I SERVIZI CHE ABBIAMO RISERVATO PER TE!
Lo Studio Scalese gestisce personalmente tutte le questioni immobiliari, affiancato da una rete professionale di tecnici e manutentori, selezionati sulla base della loro affidabilità e capacità.
DELLA NOSTRA ATTENZIONE
La nostra concentrazione è rivolta alle esigenze dei condomini e delle problematiche che si verificano all’interno dei condomini permettendo un buon vivere comune.
I nostri servizi per TE!
Servizi Amministrativi - Contabile
Il segreto di una buona amministrazione condominiale risiede nella gestione di un amministratore che, è sempre attento alla volontà dei condomini e al rispetto della cosa comune. La scelta di una conduzione condominiale attenta, è una condizione fondamentale richiesta da ogni condominio. In risposta ad una tale esigenza, lo Studio Scalese mira da anni a garantire la massima trasparenza e competenza, impegnandosi inoltre ad amministrare con cura il condominio:
Eseguire le deliberazioni dell’assemblea, convocarla annualmente per l’approvazione del rendiconto condominiale di cui all’articolo 1130 bis e curare l’osservanza del regolamento di condominio | art. 1130 n. 1 |
Disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condomini | art. 1130 n. 2 |
Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni | art. 1130 n. 3 |
Compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio | art. 1130 n. 4 |
Eseguire gli adempimenti fiscali | art. 1130 n. 5 |
Curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio. | art. 1130 n. 6 |
Curare la tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità. Nel registro dei verbali delle assemblee sono altresì annotate: le eventuali mancate costituzioni dell’assemblea, le deliberazioni nonché le brevi dichiarazioni rese dai condomini che ne hanno fatto richiesta; allo stesso registro è allegato il regolamento di condominio, ove adottato. Nel registro di nomina e revoca dell’amministratore sono annotate, in ordine cronologico, le date della nomina e della revoca di ciascun amministratore del condominio, nonché gli estremi del decreto in caso di provvedimento giudiziale. Nel registro di contabilità sono annotati in ordine cronologico, entro trenta giorni da quello dell’effettuazione, i singoli movimenti in entrata ed in uscita. Tale registro può tenersi anche con modalità informatizzate | art. 1130 n. 7 |
Conservare tutta la documentazione inerente alla propria gestione riferibile sia al rapporto con i condomini sia allo stato tecnico-amministrativo dell’edificio e del condominio | art. 1130 n. 8 |
Fornire al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso | art. 1130 n. 9 |
Redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni. | art. 1130 n. 10 |
